深圳凭社保公积金贷款(深圳凭社保公积金贷款买房)

居民收入水平不断提高，购房需求日益旺盛。高昂的房价使得许多人望房兴叹。为解决这一问题，深圳市政府推出了凭社保公积金贷款政策，为广大市民提供了便捷的融资途径。本文将详细解析这一政策，为广大市民提供购房指南。

一、政策背景及优势

1. 政策背景

为解决市民购房难题，深圳市政府于2016年发布了《关于进一步支持居民购房的若干措施》，其中明确提出了凭社保公积金贷款政策。该政策旨在降低市民购房门槛，减轻购房压力，助力市民实现安居乐业。

2. 政策优势

（1）门槛低：凭社保公积金贷款政策对申请人的要求相对较低，只需满足一定的社保和公积金缴纳年限即可申请。

（2）利率优惠：相较于商业贷款，凭社保公积金贷款的利率更加优惠，减轻了市民的还款压力。

（3）办理便捷：凭借社保公积金贷款，市民可快速办理贷款手续，缩短了购房周期。

二、申请条件及流程

1. 申请条件

（1）具有深圳市户籍；

（2）在深圳市连续缴纳社保满1年；

（3）在深圳市连续缴纳公积金满6个月；

（4）具有稳定收入来源，还款能力良好。

2. 申请流程

（1）提交申请：申请人需向贷款银行提交相关材料，包括身份证、户口簿、社保公积金缴纳证明、收入证明等。

（2）银行审核：贷款银行对申请人提交的材料进行审核，审核通过后，与申请人签订贷款合同。

（3）放款：贷款合同签订后，银行将按照约定的贷款额度发放贷款。深圳凭社保公积金贷款

三、贷款额度及还款方式

1. 贷款额度

凭社保公积金贷款的额度一般为申请人月缴社保公积金基数的20倍，最高不超过深圳市规定的最高贷款额度。

2. 还款方式

（1）等额本息：每月偿还相同金额的贷款本息。

（2）等额本金：每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减。

四、政策总结

凭社保公积金贷款政策为深圳市市民提供了便捷的购房融资途径，降低了购房门槛，减轻了市民的还款压力。在享受这一政策的市民还需关注以下几点：

1. 合理评估自身还款能力，避免因过度负债而影响生活质量；

2. 严格按照贷款合同约定的还款方式还款，避免产生逾期利息；

3. 关注贷款利率变化，及时调整还款计划。

凭社保公积金贷款政策为深圳市市民购房提供了有力支持，助力市民实现安居乐业。在享受政策红利的市民还需理性对待，确保贷款安全。

深圳公积金贷款需要社保吗

法律分析：职工办理公积金贷款对社保是没有要求的,只是需要职工的收入证明和员工连续正常足额缴纳6个月公积金的记录。

公积金贷款的条件:

1.申请人必须参加了住房公积金制深圳凭社保公积金贷款度，如果没有参加公积金制度，是不对其开放公积金贷款买房的资格的。

2.申请人在申请贷款前应连续缴存住房公积金至少六个月，且账户是正常缴存装填。因为如果申请人没有正常连续缴纳公积金，说明可能其存在资金不足的风险，影响公积金还款。

3.如果是和配偶共同申请公积金，两人都不能有公积金欠款，在还清之前不能申请公积金。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

《中华人民共和国社会保险法》第十二条用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。

职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。

无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。

深圳上班族有社保和公积金可以贷款吗

可以。

公积金贷款：

住房公积金贷款所需材料：

1.借款人及其配偶的户口簿;

2.借款人及其配偶的居民身份证;

3.借款人婚姻状况证明;

4.购房首付款证明深圳凭社保公积金贷款;

5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

住房公积金办理条件：

1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

住房公积金办理流程：

1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4.银行放款，贷款人履行还款责任深圳凭社保公积金贷款。

深圳住房公积金与社保缴交不是同一单位,可申请贷款吗

可以的。如下4点

1、到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

2、签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。

3、办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。

4、借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。

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